El desenvolupament ràpid del pàdel empeny cada vegada més inversors i emprenedors a interessar-se en la compra de clubs existents. Si l’oportunitat pot semblar atractiva, alguns punts clau mereixen una atenció especial abans de finalitzar una adquisició.
1. L’estat de les instal·lacions
Abans de tot, és indispensable verificar l’estat dels terrenys:
- Qualitat de la gespa sintètica,
- Estat de les finestres (ratllades, esquerdes, impactes a la solidesa),
- Il·luminació (tipus de focus, consum, manteniment),
- Estructura metàl·lica (signes de ferrugí, deformacions).
Un control precís permet d’avaluar els possibles costos de renovació a curt termini.
2. Les autoritzacions administratives
És essencial assegurar-se que el club disposa de totes les autoritzacions legals:
- Conformitat de les instal·lacions esportives,
- Autoritzacions d’urbanisme,
- Conformitat amb les normes ERP (Establiment Receptor de Públic) en matèria de seguretat i accessibilitat.
Un incompliment pot provocar costos d’ajustos elevats o fins i tot tancaments administratius.
3. La situació contractual
Abans de qualsevol compromís, cal analitzar:
- Els contracts de lloguer o de compra del lloc,
- Les possibles servituds o restriccions d’ús,
- Els contracts en curs (col·laboracions, patrocinis, proveïdors de serveis).
Aquesta anàlisi evita les males sorpreses jurídiques després de la represa.
4. El potencial comercial
Un audit comercial és recomanat per avaluar:
- El índex d’ocupació dels terrenys,
- El volume de negocis i la seva distribució (lloguers, classes, botiga, restauració),
- La fidelitat dels clients i l’estratègia de comunicació existent.
Un club actiu, però mal explotat comercialment, pot representar una bona oportunitat de creixement.
5. Els equipaments annexos
Fora dels terrenys mateixos, altres elements influeixen en el valor del club:
- Vestidors i banys,
- Zona d’acollida i espai bar/restauració,
- Aparcament i accessibilitat.
Aquestes infraestructures participen directament en l’experiència del client i, per tant, en la rendibilitat del lloc.
6. Els contracts de manteniment
Finalment, és útil verificar si hi ha contracts de manteniment regular en vigor (manteniment de les superfícies, verificacions elèctriques, control de les estructures).
Un club correctament mantingut a llarg termini sovint costa menys que una posada al dia completa després de la compra.
Comprar un club de pàdel pot ser una excel·lent oportunitat, sempre que s’analitzin tots els aspectes tècnics, administratius i comercials.
Més informació sobre clubs en venda: [email protected]
The post Clubs de padel : les elements essentiels à vérifier avant un achat first appeared on Padel Magazine.